Grundstücke

Ein Grundstück kaufen - darauf sollten Sie generell achten - auch in Bielefeld.
Freie Grundstücke sind heute ein knappes Gut. Wer ein Grundstück kaufen will, trifft meistens auf ein überschaubares Angebot. Dennoch sollte man nicht "blindlings" kaufen, auch jenseits des Preises gibt es einiges zu beachten. Grundsätzlich ist Grund und Boden nicht vermehrbar und wird dementsprechend auch langfristig immer eine gute Wertentwicklung haben. Oft werden Grundstücke auch gekauft, weil man eine Nachbarbebauung ausschließen möchte. 

Meistens soll das Grundstück für Bebauungszwecke erworben werden. Nur bei explizit ausgewiesenem Bauland können Sie sicher davon ausgehen, dass eine Bebauung möglich ist.

Beim sogenannten Bauerwartungsland steht dagegen die endgültige Entscheidung noch aus. Wie ein Grundstück bebaut werden kann, ergibt sich aus dem jeweiligen Bebauungsplan, der von der Gemeinde oder Stadt aufgestellt wurde, oder der umliegenden Nachbarbebauung. Hieraus entstehen oft vielfältige Möglichkeiten, was die Art der Bebauung und die Nutzung eines Gebäudes betrifft. Wir geben Ihnen gerne gute Planer an die Hand, mit denen es Ihnen gelingen wird Ihre Wohnträume oder Ihren Bauwunsch umzusetzen. Manchmal wird ein Grundstück auch nur gekauft, weil eine Nachbarbebauung verhindert werden soll. 

Eine Entscheidung mit vielen Möglichkeiten. 
Dabei sind bei der Auswahl eines Grundstückes Gesichtspunkte relevant, die auch sonst beim Immobilienerwerb gelten: die Lage und Größe, der "Zuschnitt", die Infrastruktur-Anbindung, die Umgebung und mögliche Umwelteinflüsse bilden maßgebliche Entscheidungskriterien. Wichtig bei Grund und Boden ist immer die Freiheit von Altlasten, damit eventuelle Sanierungskosten für den Käufer nicht zur Belastung werden. Das Grundstück sollte möglichst erschlossen sein, ansonsten sind zu erwartende Erschließungskosten beim Kaufpreis noch mit einzukalkulieren. Das gilt auch für weitere Nebenkosten, wie zum Beispiel die Grunderwerbsteuer. 

Diese kurze Übersicht zeigt, das es vielfältige Dinge zu beachten gilt, wenn Sie ein Grundstück kaufen wollen. Mit einem Kauf über PREUSS IMMOBILIEN können Sie viele Risiken von vorneherein ausschließen. Wir wissen, wo es noch freie Grundstücke gibt, wie sie genutzt werden können und was sie tatsächlich wert sind. Sprechen Sie uns an!

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