NEU! Solide Wertanlage in Top Lage!

NEU! Wir freuen uns, das wir Ihnen eine interessante Anlageimmobilie anbieten können, die für Sie eine gute Zukunftsinvestition bedeutet.
Laufende Investitionen in das Objekt und eine hervorragende Lage im Innenstadtbereich von Bielefeld machen ein Invest hier lohnenswert. Freuen Sie sich über eine dauerhafte Vollvermietung und gewinnbringende Anlage in zentraler Lage.
Rufen Sie schnell an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.04.2024
Endenergieverbrauch: 190.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Gas

Das Mehrfamilienhaus ist mit 6 Wohnungen ausgestattet. Das Grundstück ist gut ausgenutzt und im hinteren Bereich befinden sich die Garagen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich von 48 qm bis 65 qm.
Eine ideale Größe um Vollvermietung zu gewährleisten. Im hinteren Teil des Gebäudes befinden sich die kleineren Wohnungen mit 2 Zimmer, Küche, Bad, und im vorderen Teil die größeren Wohnungen mit 3 Zimmern, Küche, Bad, und teilweise sogar einem kleinen Balkon. Zu jeder Wohnung gehört ein separates Kellerabteil.
Laufende Investitionen in das Objekt ergeben heute einen sehr guten Erhaltungszustand. Energetische Fassadensanierung, oberste Geschossdecke, neue Fenster und Haustür, neue Garagentore, Gaszentralheizung, neue Bäder, neue Fußböden in den Wohnungen, etc.. Teilweise haben die Wohnung sogar Parkettboden.
Die Mieter wohnen hier gerne aufgrund der zentralen Lage und der wunderbaren Naherholung durch die nahegelegene Parkanlage.
Im nahen Umfeld entsteht hochwertige Wohnbebauung, was das Wohnniveau weiter anheben wird und eine gute Mietentwicklung garantiert.
Weitere Objektunterlagen stellen wir Ihnen bei Interesse gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf.

Eine ganz hervorragende Innenstadtlage die Ihnen immer Vollvermietung garantiert!
Die Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Wohnstrasse. Von hier aus erledigen Sie die täglichen Dinge wenn gewünscht in wenigen Minuten fußläufig. Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsmittel, Freizeiteinrichtungen, die Altstadt von Bielefeld. Auch verkehrsmäßig sind Sie hervorragend angebunden an den Ostwestfalendamm für schnelle Verbindungen. Besonderes Highlight vor der Haustür ist eine große Parkanlage mit kleinem Café. Ein ruhiges Wohnquartier mit wenig Fluktuation machen das Wohnen hier angenehm.

Alle Angaben erfolgen durch den Eigentümer nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt lediglich der notariell geschlossene Kaufvertrag. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen per Email unter "info@preussimmobilien.com" zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir beraten Sie auch gerne zu einer individuellen Finanzierung, z.B. 782.000 EUR x 5 % (Zins/Tilgung) / 12 = 3.258 EUR monatlich bei einer Kaufpreisfinanzierung. Rufen Sie an!

Kaufpreis	782.000 €
Provision	keine Käufercourtage
Währung	€
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	3.111 €